Danmark drænes for billige lejeboliger
År for år forsvinder flere og flere billige lejemål, fordi udlejerne næsten kan fordoble huslejen ved at istandsætte lejlighederne
LLO mener, at udlejerne udnytter loven til at score nogle lettjente penge og tømmer boligmarkedet for billige lejligheder. Organisationen kræver derfor loven ændret.
Afgørelse på afgørelse fra huslejenævnet viser, hvordan prisen på lejeboliger næsten fordobles, når udlejeren sætter den i stand. Og det kan blive endnu værre for lejeren.
TV 2 Nyhederne har før- og efter-billeder af en lejlighed på Frederiksberg, hvor blandt andet køkken og toilet er blevet moderniseret og lejen derefter hævet fra 350 kr. per kvadratmeter om året til 1003 kr. per kvadratmeter.
Lejen er altså næsten blevet tredoblet. Disse sager vækker harme hos Lejernes LO.
Lovlig fidus
"Her er der tale om, at man tager gode køkkener og badeværelser og skifter ud med noget nyt. Og det afgørende er, at man kommer over en vis investeringssum, for så er man hjemme - så får man en højere husleje ved genudlejning," siger direktør i LLO, Jesper Larsen. Og fidusen er helt lovlig. Derfor vil LLO nu have fjernet denne mulighed fra loven.
Men den holdning deles ikke af repræsentanter for udlejerne.
"Husene i Danmark står i 100 år, så hvis man ikke gør noget ved det, bliver de dårligere og dårligere. Så derfor må der være et system, der gør noget ved det," siger den administrerende direktøren for Ejendomsforeningen Danmark, Rolf Norstrand til TV 2 Nyhederne.
Han hæfter sig også ved, at udlejerne skal kunne dokumentere forbedringer for godt 200.000 kroner, før de kan få lejen hævet.
Men det ændrer ikke ved, at storbyerne drænes for billige lejeboliger til folk, der tjener mindre, mener LLO. Efter en rundspørge til LLO's lokalafdelinger skønner organisationen, at i løbet af de seneste 10 år er cirka 3000 billige lejeboliger blevet moderniseret i Aalborg. I Århus cirka 8000. I Odense 3000. På Frederiksberg 5000. I København cirka 16.000. Og i det øvrige Danmark 2000 lejeboliger. Ifølge LLO er cirka 37.000 boliger i løbet af de seneste 10 år altså blevet moderniseret og dermed steget voldsomt i pris.
"Det er væsentligt det her. Det betyder, at halvdelen af de billige boliger glider væk fra folk med lavindkomster. Og det vil vi ikke acceptere," siger Jesper Larsen fra LLO.