Afdragsfrit lån falder på renteskalaen
To af landets store realkreditinstitutter har åbnet afdragsfrie lån med en rente på 2,5 pct.
Tidligere på dagen rundede kursen på et afdragsfrit lån med en rente på 3 pct. og en løbetid på 30 år kurs 100, og dermed måtte man lukke for tilbudsgivning i både Realkredit Danmark (RD) og Nordea.
Førstnævnte har dog reageret hurtigt og har allerede åbnet et tilsvarende lån med en rente på 2,5 pct. Dermed placerer det Danske Bank-ejede Realkredit Danmark sig i slipstrømmen på Nykredit/Totalkredit, der allerede har åbnet for den 30-årige obligation med en rente på rekordlave 2,5 pct.
"Det er på det seneste blevet nærmest daglig vane med nyheder omkring nye historiske lånemuligheder for boligejerne. Og i dag er ingen undtagelse," skriver RD's cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i en kommentar.
Kunder i BRFkredit kan stadig få 3 pct.-lånet, fordi kursen der endnu ikke har rundet 100. Men forbliver renten på det historisk lave niveau, er det kun et spørgsmål om tid, før det sker.
I Nordea Kredit har man endnu ikke reageret på udviklingen.
"Vælger vi at åbne for et nyt 30-årigt 2,5 pct. lån uden afdrag vil der, som altid når vi åbner en ny obligation, være risiko for indlåsningseffekter. Det sker, hvis serien ikke bliver stor nok, til at den naturligt vil blive spredt på mange hænder. På den anden side kan vi heller ikke leve med, ikke at kunne tilbyde vores kunder et langt fastforrentet lån uden afdrag," siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, til epn.dk.
I Nordea Kredit har man endnu ikke truffet beslutningen om at åbne den nye obligation.
"Vi har endnu ikke taget beslutning om, hvorvidt vi åbner en ny 30-årig 2,5 pct. obligation, men vi har samlet alle gode kræfter til at overveje muligheden. Skulle vi åbne en 30-årig 2,5 pct. obligation i dag, forventer vi, at den ville handle i kurs 96,3, hvilket må betragtes som et pænt kursniveau at optage et fastforrentet lån på," siger Lise Nytoft Bergmann.
Foruden et nyt 30-årigt lån har RD åbnet for et fastforrentet 15-årigt lån med en kuponrente på 1,5 pct. og et fastforrentet 10-årigt lån med kuponrente på 1 pct.
"Vi forventer attraktive kurser fra start på de nye lån. Det 30-årige afdragsfrie 2,5 pct.-lån handler i skrivende stund omkring kurs 96,3, det 10-årige omkring kurs 98,5, mens vi venter, at det 15-årige fastforrentede lån ved dagens renteniveauer vil have en kurs i omegnen af 97,5," lyder det fra Hilligsøe Heinig.