Bankernes minister blander sig i slåskamp: Prioritetslån kan konkurrere med realkreditlån

Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M) slår nu fast, at danske boligejere i gennemsnit betaler det samme for deres boliglån, uanset om de vælger et prioritetslån eller et realkreditlån.

Det sker i et svar til Ulrik Knudsen, der er folketingsmedlem for Danmarksdemokraterne.

Helt konkret skriver Jakob Engel-Schmidt:

»Prioritetslån ydes næsten udelukkende med variabel rente, så renteniveauerne på prioritetslån bør sammenlignes med renterne på variabelt forrentede realkreditlån. For lån uden afdrag er den gennemsnitlige rente på prioritetslån nogenlunde den samme som renten på realkreditlån (inklusive bidragssats),« lyder det fra ministeren.

Omvendt har den gennemsnitlige rente på prioritetslån for det meste været højere end renten på realkreditlån, når der er tale om lån med afdrag.

Men, lyder det endvidere:

»Det skal bemærkes, at sammenligningen ikke er fuldt dækkende, da det datamæssigt ikke er muligt at medtage forhold som lånesagsgebyrer og kursskæring. Gebyrer mv. er ofte lavere på prioritetslån end på realkreditlån. Derfor må prioritetslån forventes at være lidt billigere i forhold til realkreditlån, end sammenligningen viser.«

Ministeren understreger samtidig, at priserne på prioritetslån er individuelle.

I svaret fremgår det også, at mængden af prioritetslån har været i hastig stigning de seneste fem år i stort set alle landets kommuner.

Det er på Frederiksberg, at andelen af prioritetslån er steget mest, og det samme er tilfældet i mange kommuner omkring hovedstaden.

Her er de 10 kommuner, hvor andelen af prioritetslån er vokset mest fra 2020-2025:

Kilde: Svar fra skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt på baggrund af data fra Kreditregistret