Klimamål i praksis

Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din mening her.

Det er der sund fornuft i, men man bør se på nogle af de udfordringer, der skal tages fat på, hvis de politiske klimamål skal indfries i praksis.

Nogle af udfordringerne er:

Hvis en udlejer i den private boligsektor i dag foretager en energirenovering, får lejeren ofte en stor besparelse på varmeregningen, ligesom lejeren ikke er så sårbar over for fremtidige stigninger i energipriserne. Hertil kommer en komfortforbedring. Problemet er, at udlejeren ikke kan være sikker på at få en forhøjelse af huslejen, som modsvarer forrentningen og afskrivningerne af investeringen. Løses dette paradoks ikke, kræver det ikke stor fantasi at forestille sig, at der ikke vil blive foretaget mange energirenoveringer i den private sektor.

De private enfamiliehuse kan spare megen energi, men det kræver til tider store investeringer, og der er ikke længere ret mange boligejere, der har friværdi i deres huse. Ejerne af ejerlejligheder og andelslejligheder må ofte investere i fællesskab, hvilket naturligvis giver sine egne problemstillinger.

De funktionelle krav til erhvervsbyggeriet stiger hele tiden. Det samme gør energipriserne. Men erhvervslejeloven gør, at kun i de tilfælde, hvor lejer og udlejer kan blive enige om at energirenovere, sker der noget.

Flere gode råd

Der er således mange problemstillinger, men hvis politikerne ser virkeligheden i øjnene og bruger deres sunde fornuft, tror jeg, at man kan nå langt.

Mine råd vil være:

Vær blot ambitiøs, men lad være med at være for ambitiøs. Der er uanede tekniske muligheder, men økonomien i energirenoveringer skal også hænge sammen.

Drop tiltroen til, at øgede energiafgifter virker motiverende. Skruer man op for energiafgifterne, fjerner man det økonomiske grundlag for, at boligejerne og lejerne kan foretage de nødvendige investeringer.

Skab kontakt til byggeriets organisationer. Der er behov for at samarbejde og udvikle nye produkter og arbejdsmetoder.

Læg berøringsangsten væk. Det er ikke et problem for lejerne, at deres husleje stiger, hvis det over en kortere årrække modsvares af en besparelse i varmeudgifterne og giver en bedre komfort i boligen.

Gennemgå lovgivningen kritisk og fjern de barrierer, der er for øgede energiinvesteringer.

I Ejendomsforeningen Danmark er vi klar til at tage arbejdstøjet på.