Prisfald på ejerlejligheder

For første gang i tre år falder priserne på ejerlejligheder i Århus. Det viser tal fra Realkreditrådet. Mens priserne på ejerlejligheder på landsplan er steget med 5,5 pct. i 2. kvartal 2006, er der i Århus tale om et prisfald på 0,6 pct.

»Ejere og købere bør ikke gå i panik over de røde tal, for ser man på hele året, er der stadig tale om stigninger, men opbremsningen på markedet er en realitet, og den store fest er afmeldt,« siger informationschef Preben Angelo fra ejendomsmæglerkæden Home.

Han bakkes op af den århusianske ejendomsmægler Per Faurholt fra Nybolig.

»De nye tal er et udtryk for, at vi nu har nået toppen i denne omgang. Det er et signal om, at nu kan priserne ikke komme højere op, og der er sikkert nogle af de emner, der står til salg i øjeblikket, som skal justeres ned,« fortæller han.

Markedet tager et hvil

Ifølge cheføkonom i Realkredit Danmark, Sune Worm Mortensen, er der tale om en blød landing.

»Markedet er ved at bremse op efter nogle år med meget kraftig vækst, men intet indikerer, at vi kan vente os kraftige fald eller stigninger i priserne. Man kan sammenligne boligmarkedet med en hund. Den har løbet efter pinden i lang tid, og vi har ikke kunnet forstå, hvorfor den blev ved. Nu løber den lidt langsommere, og i Århus har den lagt sig ind i skyggen for at tage sig et lille hvil. Men den er ikke død,« siger økonomen, der drager paralleller mellem det københavnske og det århusianske marked for ejerlejligheder.

Hård opbremsning

»Der har været kraftige prisstigninger i begge byer, men i Århus har udviklingen måske været lidt voldsommere. Der er masser af plads at bygge på, men alligevel har der været stor fokus på ejerlejligheder inden for Ringgaden. Der er mange studerende i byen, forældrekøbene har været utrolig populære, og det er i det hele taget gået meget stærkt i Århus. Derfor har opbremsningen været lidt hårdere end i andre større byer.«

Priserne på villaer og rækkehuse i Århus Amt fortsætter ifølge Realkreditrådet med at stige.