Plan om nyt højhus ved Dokk1

Endnu et højhusbyggeri er på vej ved Aarhus Havn.

Tanken er at skabe en klynge af huse ved Europaplads mellem politigården og Mindegade og binde området bedre sammen – i respekt for prestigebyggeriet Dokk1.

Derfor bliver de i alt syv bygninger lavet i forskellige højder – lavest mod Mindegade og Dokk1 og højest mod politigården. Grønne terrasser og taghaver skal præge facaderne, forklarer aarhusianske Finn Bach Petersen, som står bag projektet sammen med Poul Kristiansen fra Silkeborg.

»Vi tror, området bliver et nyt centrum. Vi kan jo allerede nu se, at voldsomt mange valfarter til Dokk1 og miljøet ved åen,« fortæller han.

»Ideen er at lette adgangsforholdene fra den indre by til havnen. I øjeblikket skal man omkring Fredens Torv og Kurts Mor (en bodega, red.), derfor syntes vi og flere rådmænd, at det var en god måde at lave en ny adgangsvej til havnemiljøet.«

Seks år undervejs

Forberedelserne har nu været i gang i seks år i samarbejde med den kommunale forvaltning. Investorerne har opkøbt fire ejendomme, som skal rives ned og give plads til den nye klynge af huse.

»Både politikere, planfolk og stadsarkitekt har været inde over. Så vi tror, vi har ramt noget, som folk vil finde tilforladeligt,« fortæller Finn Bach Petersen.

»Højdemæssigt er vi meget opmærksomme på, at det ikke skal stige voldsomt mod Mindegade og Dokk1, derfor er der temmelig lavt mod Europaplads. Men så går det højere op mod bagrummet. Der planlægges ca. 17 etager – ca. 65 meter – på det højeste punkt og så ned i 10-14 etager og de seks etager mod Europaplads.«

Byggeriet bliver på i alt 22.000 etagemeter. Halvdelen tænkes udlagt som boliger, mens resten vil blive erhverv – butikker og kontormiljø. På gadeniveau forstiller Finn Bach Petersen og Poul Kristiansen sig et miljø præget af restauranter, caféer og butikker. Desuden planlægges en restaurant højere oppe i højhuset – på 7.-8. etage med tilknytning til et grønt plateau med udsigt over området.

I forbindelse med projektet planlægges en privat parkeringskælder med plads til omkring 200 biler.

Projektmagerne har valgt arkitektfirmaet Schmidt Hammer Lassen Architects, der også har tegnet Dokk1, fordi det kommende byggeri skal spille sammen med den store bygning over for.

»Vi er meget opmærksomme på Dokk1. Den er kommunen meget glad for, og det er vi også, for den og aktiviteterne inden i kommer til at spille en central rolle for livet i området,« fortæller han.

Hvad koster hele totalentreprisen?

Ukendt pris

»Vi kender ikke prisen endnu. Vi er inde i en fase, hvor arkitekter og ingeniører arbejder på projektet hver dag. De regner også på det, og vi får et overslag på en totalentreprise den 7. juli,« siger han.

Højhusprojektet kommer i offentlig høring i løbet af kort tid. Derefter skal kommunen udarbejde et forslag til lokalplan, og derefter venter endnu en høringsfase. Hvis lokalplanen vedtages i første halvdel af 2017, vil husene ifølge Finn Bach Petersen kunne bygges i løbet af et par år og således stå færdige i 2019.