»Der er altid et udhæng, der råber Gori«

»Det er gået rigtig godt, og vi er glade for, at vi tog den beslutning. Vi har fået indfriet de forventninger, vi havde. Vi er sluppet for vedligeholdelse af en stor gammel kasse af en villa, og det savner jeg på ingen måde. I en villa er der altid et udhæng, der råber Gori, og det er en fornøjelse, at man ikke skal klippe hæk eller slå græs.«

Sådan lyder evalueringen fra Peder Fløe, der sammen med sin hustru, Susanne, solgte parrets 250 kvm store villa i Åbyhøj og købte en 108 kvm stor lejlighed i Åhusene på Søren Frichs Vej over for Godsbanen.

Det var i august 2013, og de gik i gang ugen efter, at den yngste søn flyttede hjemmefra. Med en lejlighed med to altaner og en tagterrasse er der stadig plads til udeliv og grillhygge.

»Det var vigtigt for os, at vi stadig kan være ude på altanerne og tagterrassen, og så nyder vi, at vi med et kvarters gang er i midtbyen og kan nyde byens kulturtilbud. Og vi kan jo se, at vores aldersgruppe fylder godt i teatret og på restauranterne,« siger Peder Fløe, der heller ikke savner den ekstra plads.

»Det ene af vores børn er flyttet til København, men vi har et gæsteværelse, når hun og kæresten er hjemme. Så i øjeblikket går det helt fint,« siger Peder Fløe og tilføjer med et smil:

»Men det kan da godt være, at vi får brug for mere plads, når der er kommet 14 børnebørn.«

Umætteligt marked

Seniorpar som Susanne og Peder Fløe udgør en del af de købere, der i øjeblikket river midtbylejligheder ned fra ejendomsmæglerhylderne. De øvrige købergrupper er primært forældrekøb, unge par og investorer, der lejer lejlighederne ud.

Et tjek hos to af de ejendomsmæglere, som sælger ejerlejligheder i Ceresbyen og på Frederiks Plads, viser, at der begge steder er forventning om udsolgt i løbet af sommeren og efteråret.

»Markedet for ejerlejligheder virker nærmest umætteligt i Aarhus C. Sidste år solgte vi 53 ejerlejligheder i januar og februar, og i år har vi solgt 144 i samme periode. Rigtig mange vil flytte ind til byen, og vi ser nye købergrupper, som vi ikke har set før. Det kan være et par fra Risskov eller Højbjerg, som sælger huset og flytter ind til byen, og de vil gerne have en ny, moderne lejlighed, som ikke kræver vedligeholdelse, og som har p-plads og altan. Den slags lejligheder har vi ikke kunnet tilbyde i Aarhus tidligere,« siger Kristian Voldsgaard, indehaver af Danbolig Aarhus C.

Udsolgt inden efterår

Et område med godt salg er Lottrupgården i Ceresbyen.

»Salget af lejligheder i Lottrupgården er gået mere end tilfredsstillende. Vi har 22 tilbage af de i alt 134 lejligheder, og min vurdering er, at alle lejligheder vil være solgt inden sommerferien,« siger Kristian Voldsgaard.

I Ceresbyen finder man også Ceres Hus, som ventes udsolgt til sommer, og Ceres Park-byggeriet. Begge byggerier står Nybolig for salget af.

»I Ceres Park vil de to første bygninger være klar til indflytning i oktober og december, og her er vi halvvejs med salget og har solgt 65 af 130 lejligheder. Det er meget fint, når der er tale om projektsalg, og vi ved erfaringsmæssigt, at flere vil beslutte sig, når de får mulighed for at se en prøvelejlighed i løbet af foråret. Vi har en klar forventning om udsolgt inden indflytning i efteråret,« siger Louise Gad, ejendomsmægler ved Nybolig Aarhus City.

Derudover kommer der to andre bygninger i Ceres Park, men de er først færdige i slutningen af 2018.