Haveforening: Kommunen snyder med billede af højhus

Centreret i midten af billedet syner højhuset på 56 meter af en hel del, men ikke af så meget, som det burde.

Påstanden kommer fra Haveforeningen Åbrinken, som således kritiserer Aarhus Kommune for at snyde med visualiseringen i det høringsmateriale, som blev lagt frem den 12. oktober for at orientere om højhusplanerne på Søren Frichs Vej 37-39. For at udvide rammerne til it-virksomheden Systematic ønsker Byggeselskab Olav de Linde at opføre et højhus på 15 etager samt et kontorhus på tre etager.

Kommunen har opfordret til, at folk i nabolaget inden den 2. november kommer med indspark til, hvad den kalder et debatoplæg. Den nærliggende Haveforeningen Åbrinken, som ligger mellem Vestre Ringgade og Systematic-grunden, er dybt kritisk over for højhusplanen. Bestyrelsesformand Hans Højer er dels helt uforstående over for byggehøjden, og desuden er formanden stærkt fortørnet over en visualisering, som efter hans opfattelse er helt forkert:

»Det er stærkt kritisabelt, at kommunen dels bryder sin egen lokalplan og dels sender et høringsmateriale ud, som er særdeles tvivlsomt. Visualiseringen i det materiale, som er sendt ud, er ikke kontrolleret. Vi har fået en arkitekt til at hjælpe os med visualiseringen, så vi har fået lavet en mere målfast tegning,« siger formanden.

Mistet sol og genskin

Han henviser til, at haveforeningen har fået bearbejdet en af folderens visualiseringer af højhuset, og at denne bearbejdning viser, at visualiseringen af højhuset i folderen kun svarer til et højhus, der er ca. 10 meter lavere, end det påtænkte.

Hans Højer frygter en række gener for sig selv og de øvrige medlemmer af foreningen:

»Min have ligger ret tæt på, og ved højsommer vil jeg miste ca. tre og en halv times sol fra kl. 18.30 og frem. Vi risikerer at få et genskin fra højhuset i 30-40 haver, og fra de 12 af etagerne vil man kunne kigge direkte ned i min have fra ca. 100 meters afstand,« siger han.

Hos Aarhus Kommune understreger planchef Anne Schmidt Andersen, at der i øjeblikket blot er tale om at få folks reaktion på planen om højhuset. Kommunen har derfor endnu ikke tjekket visualiseringerne.

»Vi har ikke på nuværende tidspunkt behov for at vise højhuset helt præcist, fordi det nu handler om princippet i, om der kan være et højhus her, så vi har ikke verificeret det,« siger planchefen, som dog har reageret på kritikken:

»På baggrund af at haveforeningen siger, at det er snyd, har vi bedt arkitekterne bag højhuset om at levere et mere præcist grundlag. Vi har behov for at sige, om haveforeningen har ret eller ikke ret.«

Hvis illustrationerne i folderen er misvisende, hvad kan man så bruge dem til?

»Vi er uenige i, at de er så misvisende, som haveforeningen mener,« siger Anne Schmidt Andersen.

Højde for perspektiv

Hos Byggeselskab Olav de Linde afviser Kaare S. Petersen, arkitekt og tegnestuechef, at der er fiflet i visualiseringerne. Han vurderer, at haveforeningens visualisering ikke har taget højde for perspektiverne i billedet.

»Det er sammenlignet med noget, der står meget tættere på beskueren,« konstaterer Kaare S. Petersen, der nu får verificeret, at han har ret.

Hvad skyggevirkningerne angår, henviser tegnestuechefen til, at diagrammerne i høringsfolderen viser, at de enkelte huse i haveforeningen ikke bliver ramt af skyggen i mere end en times tid.

»Det er rigtigt, at haveforeningen bliver ramt af skyggen, men skyggen bevæger sig hurtigt, fordi bygningen er så slank,« lyder det fra Kaare S. Petersen.

Haveforeningen klandrer også kommunen for, at højhusprojektet tilsidesætter principperne i kommunens nye ”positive” højhuspolitik, og det bl.a. gør op med intentionerne om, at »de skalamæssige forhold i bebyggelsesstrukturerne skal respekteres og som udgangspunkt fastholdes«.

Ikke med i højhuspolitik

Men disse indvendinger afviser Anne Schmidt Andersen blankt:

»Det område er slet ikke med i det tillæg til den gældende højhuspolitik.«

I planmaterialet begrunder Byggeselskab Olav de Linde højhusplanen med, at Systematic har haft stor tilvækst af opgaver og medarbejdere, og at det således er nødvendigt at udvide de fysiske rammer for virksomheden.

Det vil være naturligt at udvide, da den nuværende beliggenhed har vist sig at være perfekt for firmaet, idet der er gode forbindelser til motorvejsnettet, ordentlige parkeringsforhold og kort afstand til universitetet og til byen, hvilket har været med til at sikre firmaets gode udvikling.