Ungdomsboliger står tomme

For første gang i 25 år har Kollegiekontoret i Århus ledige boliger. Lige nu står et rekordstort antal på 50 boliger tomme. Skjoldhøj og Brabrand er værst ramt.

I Århus står 50 ungdomsboliger tomme. De kan ikke lejes ud, da ingen på nuværende tidspunkt ønsker at flytte ind i dem.

Kolligekontorets administrationschef bekræfter, at udbuddet i øjeblikket er højere end efterspørgslen.

»Hvor vi sidste år havde ganske få ledige boliger, har vi nu 50. Det er en situation, som vi bestemt ikke er vant til,« siger Brian Skaarup, som understreger, at foråret traditionelt er den periode, hvor udbuddet er størst og efterspørgslen mindst.

De ledige boliger er primært enkeltværelser med delekøkken - og bad, og de er beliggende i yderområderne.

Står svagt i konkurrencen

»Det er klart at vi i konkurrencen med ejerboligerne står svagere end nogensinde før,« siger Brian Skaarup med henvisning til den historisk lave rente, muligheden for afdragsfrie lån samt de udstrakte brug af forældrekøb.

Og det er en konkurrence, som Kollegiekontoret har svært ved at hamle op med:

»Vores leje er omkostningsbestemt, så vi kan ikke hæve og sænke den, som vi vil. Desuden er vores muligheder for at omlægge lån begrænset,« forklarer adminstrationschefen.

Ledige kollegieværelser

Det er især kollegieværelser på Skjoldhøjkollegiet og ungdomsboliger i Brabrand, der står tomme. Det skyldes ifølge administrationschefen, at lejerne er mere kræsne, end de var tidligere:

»Kravene til beliggenhed er klart større. Der er flere og flere, der vælger at sige nej, når de får en bolig tilbudt. Også selv om det betyder, at de ryger om bag i køen og må begynde forfra i boligjagten igen. Det gør man, hvis man siger nej tre gange.«

De steder, hvor der står boliger tomme, kan det betyde huslejestigninger, fordi boligforeningerne bliver nødt til at finde dækning for de tabte lejeindtægter.

Situationen vil vende

Kollegiekontorets administrationschef finder dog ikke situationen skræmmende:

»Vi regner med, at de ledige boliger vil være udlejet, når sommerferien er slut, og en masse nye studerende kommer til byen. Jeg kan ikke forestille mig, at renten kan blive ved at være så lav ret længe endnu. Desuden kommer der jo hvert år flere og flere studerende til byen.«

For dem, der søger en ungdomsbolig eller et kollegieværelse, betyder den dalende efterspørgsel, at ventetiden på en bolig er blevet markant mindre - vel at mærke, hvis man som boligsøgende er indstillet på at bo hvor som helst i kommunen. Mens man for seks-otte år siden skulle vente otte måneder på at få anvist en bolig i højsæsonen, som er omkring studiestart, var ventetiden sidste år kun på en måned.

Også de private udlejere og de almene boligorganisationer, som ungdomsboligerne hører under, kan mærke den faldende efterspørgsel på lejeboliger.

axel.andersen@jp.dk
dorte.kuula@jp.dk

Mere som dette

Andre læser

Mest læste

Mest læste Finans

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.