Kampanilen rejser sig på Aarhus Ø

Kampanile betyder klokketårn.

Et sådant rejser sig i øjeblikket af jorden på Aarhus Ø, og måske har Aarhus Ø her et nyt ikon, vartegn eller pejlemærke på vej.

Arkitekten er Bjarke Ingels Group, huset drejer sig om sig selv og så får Kampanilen tilføjet et ur, der nok skal tiltrække et blik eller to.

Det specielle hus skal stå klar til indflytning i sommeren 2022, og de første lejligheder er allerede solgt, fortæller Johan Nairn, indehaver af Nybolig Bruuns Bro.

»Vi startede efter sommerferien med at tage møder med kunder og har allerede solgt ni af de i alt 75 lejligheder. Huset er specielt, fordi det snor sig 45 grader, og derfor støbes alle etagedæk og kernen på stedet, såkaldt in situ-støbning. Derudover vælger man at lade lofterne stå glatte, og så er der massive egegulve og egerammer, mens facaderne beklædes med kobber,« fortæller Johan Nairn.

Huset bliver på 19 etager med to udekøkkener og en tagterrasse øverst og som nævnt i alt 75 lejligheder. Som et priseksempel nævner Johan Nairn en treværelses lejlighed på 80 kvm på 13. etage, der koster ca. 4 mio. kr.

»Prismæssigt er det et dyrt hus at bygge, så i princippet burde lejlighederne nok være dyrere, men de er ikke meget dyrere end det øvrige niveau på Aarhus Ø, for der er også en øvre grænse for priserne,« siger Johan Nairn.

I kælderen af Kampanilen bliver der aflåst p-kælder for beboerne, og i stueetagen bliver der butikker, café og restauranter.

Bygherren for Kampanilen er Anpartsselskabet Bassin 7 med bygningsudvikler Rune Kilden og Bestseller-ejer Anders Holch Povlsen i spidsen, totalentreprenøren er Kaj Ove Madsen A/S.

Foran Kampanilen er byggeriet af to boligkarréer også sat i gang.

Det gælder Teaterkarréen ud mod Teatret Gruppe 38 og Hotelkarréen inderst, der bliver nabo til det kommende hotel- og konferencecenter inderst på Bassin 7.

De to karréer bygges sideløbende med Kampanilen af samme entreprenør, og de vil tilsammen indeholde 177 lejligheder.

»Vi har foreløbig solgt 30 lejligheder i de to karréer, og vi er lidt overraskede over, hvor hurtigt salget er kommet i gang med Kampanilen og karréerne,« siger Johan Nairn.

Teaterkarréen har indflytning i foråret 2022, derefter følger Kampanilen tre måneder senere og Hotelkarréen igen tre måneder efter. Karréerne har også Rune Kilden og Anders Holch Povlsen som bygherrer, og boligerne er tegnet af arkitektfirmaet Sleth.

Med Kampanilen og karréerne i salg er der i øjeblikket en stribe muligheder for at købe en lejlighed på Aarhus Ø, for store projekter som Lighthouse, Ship og Nikolinehus har også lejligheder til salg.

Johan Nairn ser dog fortsat et god efterspørgsel på Aarhus Ø.

»Jeg måler typisk på, om lejlighederne er solgt, når byggerierne er færdige, og som eksempel har vi ca. 40 lejligheder tilbage af de 202 lejligheder i Ship-byggeriet, så det er tæt på udsolgt, når indflytningen begynder til februar. Vi mærker fortsat en god efterspørgsel, ligesom folk er ved at opdage, at der kommer et hul, når de nuværende byggerier er solgt på Aarhus Ø, for der vil gå noget tid, inden områderne ved indre Aarhus Ø og Pier 3 er udviklet til salg,« siger Johan Nairn.

I forhold til coronaen oplevede han en kraftig nedlukning af markedet i foråret, men derefter er efterspørgslen vendt tilbage:

»Da Danmark lukkede ned, havde vi to måneder, hvor antallet af solgte lejligheder var det halve af normalt niveau, fordi mange var meget nervøse for økonomien og udviklingen. Derefter kom vi godt i gang igen, og siden har vores salg ligget over normalt niveau, så vi har haft og har fortsat meget travlt,« siger Johan Nairn.