Boligfond en engangsforeteelse

Fonden for Billige Boliger i København ser ikke sig selv som en del af løsningen på byens fremtidige boligproblemer.

Ideen var ny. Intentionen god. Valgløftet var mundret.

Med Fonden for Billige Boliger i København skulle byens boligproblemer løses.

I sidste uge oplyste fondens direktør Jørgen Nue Møller, at overborgmester Ritt Bjerregaards (S) valgløfte om 5.000 andels-, leje- og ejerboliger med en husleje på 5.000 kr. om måneden ikke bare er svært at realisere - planerne om billige lejeboliger er indtil videre sat på standby.

Nu oplyser samme direktør, at fonden ikke er løsningen på de københavnske boligproblemer.

»Jeg har forestillet mig den som en engangsforeteelse,« siger Jørgen Nue Møller.

Længere finansiering

I erkendelse af bl.a. stigende grundpriser har fonden besluttet at holde huslejen nede ved at udskyde fondens bygherrefortjeneste yderligere.

Oprindeligt var der regnet med en finansiering, der blev indfriet efter 15 år - nu er den strakt ud til 35-40 år. Derved bliver fonden nødt til at eksistere længere end først tiltænkt, oplyser Nue Møller.

»Nu får fonden en meget længere levetid, end vi først havde forestillet os. Derfor kan det jo være, at den vil vise sig hen ad vejen at kunne løse nogle andre opgaver også. Ingen ved, hvordan boligmarkedet vil udarte sig de kommende år - og om der overhovedet er brug for sådan en fond,« siger Nue Møller.

I marts pointerede Jens Lunde, lektor ved Institut for Finansiering ved Copenhagen Business School, at køberne af fondens boliger i værste fald kunne ende i en gældsspiral, fordi huslejenivauet holdes kunstigt nedes på 5.000 kr. ved, at køberne først skal begynde at afdrage på gælden efter 10-15 år.

At fonden nu udskyder sin bygherregevinst til 35-40 år betyder, at købernes gæld på de afdragsfrie pantebreve vokser til langt større beløb, mener Lunde.

Gældsfælde

»Falder boligpriserne, risikerer ejeren ikke at have råd til at flytte fra lejligheden, fordi gælden er vokset. De bliver med andre ord stavnsbundne. Fondskonstruktionen er bygget på nogle pantebreve af en hidtil uset karakter -

og økonomien i fonden afhænger af, hvordan denne form for finansielle papirer holder sin værdi,« påpeger Jens Lunde.

Venstre overrasket

Venstres kritiker af planen, Jesper Schou Hansen, er overrasket over, at fonden ikke skal være en del af kommunens løsning på boligproblemerne i fremtiden.

»Jeg havde ikke en opfattelse af en engangsforeteelse. Men jeg får mere og mere opfattelsen af, at fonden skal føre overborgmesterens valgløfte ud i livet koste hvad det vil. Fonden skal føre et valgløfte ud i livet,« siger han, mens den radikale Manu Sareen oplyser, at fonden er en del - om end måske en lillebitte del - af løsningen på byens problemer, der ifølge ham, kræver langt mere end 5.000 boliger.

Andre læser

Mest læste

Mest læste Finans

Del artiklen

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.