Udbud og efterspørgsel styrer boligmarkedet

Jeg ved ikke, hvad de dybere bevæggrunde hertil er for det ekskluderede Venstre-medlem fra Farum. Man kan gætte og så i øvrigt undres over argumentationen fra Lars Wismann, som ellers arbejder på ejendomsmarkedet. Jesper Schou Hansen hævder, at der ikke er høje avancer i byggebranchen, hvilket Lars Wismann tilbageviser med oplysning om rekordoverskud hos en række navngivne developere.

Balancepunkt

Det, der bl.a. kendetegner disse developere, er, at de ikke fysisk selv opfører boligerne og derfor ikke er en del af den byggebranche, som Jesper Schou Hansen omtaler.

Opførelsen af boliger lader de entreprenører og håndværkere om, og hos disse praktiske folk og firmaer er der end ikke i disse år med stor aktivitet store overskud at spore. Avancerne fra bolighandlen går til den sælgende part, og de imponerende beløbsstørrelser er alene muliggjort af, at efterspørgslen er større end udbuddet af boliger.

Venstres politik er at fortsætte den store udvidelse af den københavnske boligmasse på markedsvilkår, indtil efterspørgslen er dækket. På det tidspunkt vil priserne nå et balanceret leje, hvor sælgerne ikke kan opnå de samme avancer. På det tidspunkt vil der så også være kommet balance i markedet for de lidt ældre boliger, og så kan borgere med beskedne indkomster igen være med på ejerboligmarkedet.

Herved opnår vi, at de velstillede bor i de dyreste nye boliger og andre i den øvrige boligmasse, uden at der skal opføres nye små eller dårlige boliger.