Boligpriserne ventes at stige - støttet af lave renter
Det Økonomiske Råds formandskab - vismændene - venter, at boligpriserne i det kommende år vil fortsætte med at stige understøttet af lave renter.
Det fremgår af halvårsrapporten fra Rådet.
Konkret ventes der nu stigninger i kontantpriserne på enfamilieshuse på 3,1 pct. i år, stigende til 3,4 pct. i 2015 og 1,8 pct. året efter. For de første to år er der tale om en ganske markant opjustering af skønnet i forhold til rapporten fra maj. Den gang lød skønnet i år på 1,5 pct. og næste år på 2,4 pct. Skønnet for 2016 er uændret.
Det vurderes i efterårsrapporten, at boligmarkedet ser ud til at være kommet i gang oven på de store falde under finanskrisen i 2008-2009. Det er dog hovedsageligt i Hovedstadsområdet, at boligmarkedet ser ud til at være i fremgang, mens de generelt ligger fladt i de øvrige dele af landet.
- Fremgangen på boligmarkedet understøttes af de historisk lave renter. De førstkommende år ventes renterne at stige svagt fra det nuværende lave niveau, men de lave renter ventes fortsat at holde hånden under boligmarkedet og bidrage til stigende reale boligpriser de første kommende år, forudser formandskabet.
Rådet påpeger fremadrettet, at den ventede konjunkturnormalisering med indkomstfremgang vil øge efterspørgslen efter boliger, mens et ventet øget boligudbud ventes at trække den anden vej. Dertil kan man ligge en forventning om normalisering af renteniveauet frem mod 2002, hvilket ventes at give faldende reale boligpriser mod slutningen af prognoseperioden, der går frem til 2020.