Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din mening her

En simpel løsning

NU GIK DET lige så godt med boligmarkedet og den almindelige optimisme, men så stagnerede ejendomssalget med en masse usikkerhed i kølvandet.

Oven i købet en usikkerhed, der tilsyneladende ikke er økonomisk belæg for. De fleste ”Til salg”-skilte betyder jo i virkeligheden ”Vi ønsker at købe noget andet, men det tør vi ikke, før vi har fået solgt.”



Med andre ord: Problemet er, at køberne holder sig tilbage, fordi de er bange for, at det senere vil vise sig, at de har gjort en dårlig handel ved at betale overpris for ejendommen - og sælgerne vil ikke sænke prisen, fordi de er bange for at komme til at sælge for billigt. En ond spiral er i gang. Hvordan får vi den brudt? Såre simpelt:



Sælger deponerer 5-10 pct. af salgsprovenuet på en spærret konto. Efter et år til halvandet mødes køber og sælger atter hos mægleren, der nu kan dokumentere, hvordan kvm-prisen i det pågældende område har udviklet sig.



Hvis kvm-prisen er steget, er parterne glade og går hjem igen. Hvis kvm-prisen derimod er faldet, åbnes den spærrede konto, og køberen får i henhold til salgskontraktens ordlyd helt eller delvist refunderet et beløb svarende til det, huset er faldet i værdi, siden der blev handlet.



Med sådan en ”garanti” indbygget i en handel med fast ejendom skal mæglerhjulene nok begynde at snurre igen - til gavn for de potentielle sælgere, der ikke kan få solgt - og til gavn for de potentielle købere, der endelig kan få købt uden at frygte at blive stavnsbundet til en ejendom, der er faldet i pris.



Vær så god. Modellen er til fri afbenyttelse. Det er bare om at gå i gang.



Mere som dette

Andre læser

Mest læste

Del artiklen