Her er forskellen på salgstid og liggetid

Hverken liggetider eller salgstider siger noget reelt om en ejendomsmæglers evne til at sælge boliger. Der kan nemlig fifles med begge tal.

Artiklens øverste billede
Pas på med at bedømme en ejendomsmægler på salgstider og liggetider. Foto: Colourbox

Liggetiden er et udtryk for, hvor mange dage en given ejendom har været til salg hos den mægler, der aktuelt udbyder den. Det kan være en interessant oplysning for en køber, der er interesseret i den specifikke ejendom. Men pas på. Tallet nulstilles, når en bolig skifter mægler. Den reelle liggetid på en given ejendom kan altså være en del højere end det umiddelbart fremgår.

Muligheder for fejl

Man kan også beregne en gennemsnitlig liggetid, og herved få et udtryk for, hvor mange dage det nuværende udbud af ejendomme har været til salg.

"Fejlen opstår, når dette sidestilles med, hvor mange dage man kan forvente, det vil tage at sælge en ejendom. Pointen er jo, at liggetiden beregnes på de ejendomme, der ikke er solgt. Og man kan nu engang ikke beregne salgstider ved at måle på ejendomme, der ikke er solgt," understreger kommunikationschef Jan Nordmann fra ejendomsmæglerkæden EDC

Misvisende salgstider



Til det formål skal man i stedet se på de ejendomme, der er solgt. Hvor mange dage var ejendommen til salg, før man fandt en køber. Salgstiden er den tid, det tager for en mægler at sælge en given ejendom. Men også her har ejendomsmægleren mulighed for at skabe nogle gode tal, fordi mægleren kan sælge enkelte ejendomme meget hurtigt - og få lave salgstider - samtidig med, at hun har en stor ejendomsportefølje, som har været længe til salg, men som ikke tæller med.

"Som det fremgår, er det ikke helt så simpelt, hvis tallene skal bruges til at bedømme den enkelte mæglers salgskraft. Og at bruge de gennemsnitlige liggetider er direkte misvisende," siger Jan Nordmann.

null

Andre læser

Mest læste

Mest læste Finans

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.