Skat på mellem 30 og 60 pct.

Kan jeres juridiske rådgiver, som takkes for mange gode indlæg, oplyse om, hvilke procentsatser Told og Skat lægger til grund for beskatningved salg af boliger på grunde over 1.400 kvm?

M.v.h. lk.

SVAR:

Ejendomsavancer er kapitalindkomst.

Efter skattelovgivningen skal der betales bundskat, mellemskat og topskat af positiv kapitalindkomst.

Når tillige indregnes kommuneskatter vil dette - alt afhængigt af den enkelte skatteyders indkomst - kunne medføre, at en ejendomsavance beskattes med op til højeste marginale skattesats, dvs. med op til ca. 60 pct.

Renteindtægter og renteudgifter er ligeledes kapitalindkomst. Da der kun skal betales bund-, mellem- og topskat af positiv kapitalindkomst, kan renteudgifter gennem modregning i en positiv ejendomsavance eliminere marginalbeskatningen af ejendomsavancen helt eller delvist. Herved opnås en højere effektiv fradragseffekt af renteudgiften.

Som følge af den asymmetriske beskatning af kapitalindkomst vil beskatningen kunne bevæge sig fra omkring 30 pct. til omkring 60 pct. Har De eksempelvis nettorenteudgifter, der kun kan fradrages med omkring 30 pct. effekt, vil avancen i første række skulle modregnes i dette fradrag - og altså med en effekt på omkring 30 pct.

En positiv nettokapitalindkomst vil derimod - afhængig af øvrige indkomster - kunne ende med en beskatning med topskat og dermed med en beskatning på over 60 pct.

Andre læser

Mest læste

Mest læste Finans

Del artiklen

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.