31. aug. 2020 kl. 00.01

Vores bedste byggeråd

Nybyggeri: Sådan bliver dit drømmehus til virkelighed Undgå, at din husdrøm bliver til et mareridt. Her er de bedste byggeråd til en god proces og et godt resultat.

Denne artikel er sponsoreret af

Frygten for ekstraregninger, forsinkelser eller en uoverskuelig proces er nogle af de indvendinger, som Peter Jakobsen har mødt, når han har rådgivet danske familier, der drømmer om at bygge et nyt hus.

Han er afdelingsdirektør i HusCompagniet med mange års erfaring i at sælge huse til nybygger-familier og lægger vægt på især to ting: forberedelse og forventningsafstemning.

”Det er helt afgørende at være godt forberedt både ift. drømme, behov og økonomi,” siger Peter Jakobsen, der råder til, at man tager ud og ser nogle udstillingshuse, som bl.a. kan give klarhed over, hvad man tænder på ift. udseende og materialer, og over hvilke behov huset skal rumme både nu og fremover.

HUSBYGGERNES BEDSTE BYGGERÅD

HusCompagniet bygger ca. 1.400 huse om året – her er de bedste råd fra nogle af de nybyggere, der selv har været igennem hele processen:

Tænk det hele godt igennem

Det er vigtigt, at I har jer selv med i processen og har reflekteret over jeres behov – både nu og om 5-10 år – for det kan have stor betydning for plantegningen.

Hold fast i jeres vigtigste krav

Husk ikke at gå på kompromis med jeres største ønsker undervejs – dem har I af en årsag.

Søg inspiration i andet nybyggeri

Tag ud og besøg udstillingshusene – det giver masser af gode ideer. Læg mærke til detaljer som mursten og skriv ned, hvis I ser en flot sten. Der er mange valg, som skal tages undervejs, som kan være svære at vurdere ud fra et katalog eller én mursten.

Søg vejledning hos byggesagkyndig

Eftersom det er mennesker, der bygger, kan der være små ting i byggeriet, der skal ændres, men om I måske ikke selv ser. Overvej derfor at få hjælp af en byggesagkyndig, der kan se huset efter, så eventuelle udfordringer hurtigt kan blive løst

Vælg byggefirma med omtanke

Vælg et byggefirma, der lytter til jeres behov, men også udfordrer jeres ønsker, så I sammen finder løsninger, I ikke kunne være kommet frem til på egen hånd. Og tag nogle formøder, så I sikrer, at I har tillid til byggerådgiveren og den samlede proces.

Husk at et typehus ikke bare er et typehus

Mange tror fejlagtigt, at et typehus er et fast koncept, man køber, hvor der reelt ikke kan ændres noget, men intet kan være mere forkert. Alle huse er individuelle og tilpasset den enkelte familie både ift. plantegning og materialevalg, og der er således masser af muligheder for at sætte sit eget unikke præg på det færdige hus.

Forventningsafstemning fra start til slut

Dernæst skal det afklares, hvordan familiens økonomi passer til behov og drømme, og når det er på plads, kommer forventningsafstemningen, som skal sikre en gnidningsfri proces fra start til slut.

”At bygge hus er en livsbeslutning, hvor man bruger flere penge end nogensinde før på noget, der ikke findes endnu, og derfor skal man vælge et byggefirma, der er sig det ansvar bevidst, gør sig umage og afstemmer forventninger hele vejen igennem processen,” forklarer Peter Jakobsen og uddyber:

”Boligkøberne har brug for hjælp til at træffe alle de forskellige valg i den rigtige rækkefølge undervejs og ikke står med ansvaret for f.eks. forsinkede hvidevarer, koordinering af håndværkere eller ændrede deadlines. Men også at byggerådgiverne finder hullerne i osten ift. lokalplan og jordbundsforhold og kan rådgive ift. et gennemarbejdet materialevalg,” opsummerer Peter Jakobsen, der råder kommende husbyggere til især at være opmærksom på følgende:

Tjek Trustpilot – 75 pct. af dem, der bygger nyt hus, tjekker Trustpilot, og det er der god grund til, for her kan du se kundernes uforbeholdne mening om byggefirmaerne.

Erfaring – vær desuden opmærksom på, om byggefirmaerne har solid erfaring. Er der tale om et nyt eller gammelt firma? Hvor mange huse bygger de? Hvordan ser deres regnskaber ud?

Spørg til processen – hvilke milepæle er der undervejs? Hvordan sikres total åbenhed og god kommunikation gennem hele processen, herunder at man har adgang til huset i hele byggeperioden? Hvordan foregår det, hvis noget skal ændres undervejs? Og når huset er færdigt, hvordan bliver der så taget godt hånd om eventuelle fejl og mangler?

Pris – byggefirmaet skal være så erfarent, at det har overblik over, hvad projektet koster ud fra de forudsætninger, der er aftalt, og derfor skal der altid være en fast pris.

Logistik – mange husbyggere skal have solgt et hus eller en lejlighed, og derfor kan det også være væsentligt at aftale, at byggeriet ikke begynder, før den nuværende bolig er solgt. Men vent ikke med alle de vigtige beslutninger, til den nuværende bolig er solgt, for så kan du straks gå i gang og skal kun vente 4-5 måneder (den reelle byggetid) i stedet for 7-8 måneder på sit nye hus.

Grund – indimellem er der ingen ledige grunde, hvor man gerne vil bygge, men her du også søge råd hos et byggefirma, der kan vejlede i, om det kan betale sig at rive ned og bygge nyt.

Økonomi – for at undgå økonomisk utryghed så vælg et firma, hvor man først betaler ved indflytning. Er du nervøs for, om huset bliver færdigt til tiden, så lav en klar aftale om, hvornår huset er færdigt, og hvad boden er, hvis der mod forventning opstår forsinkelser.

Gennemgang – Byg med et firma, som har styr på tidsplanen, så der er tid til at holde en fornuftig for-aflevering et par uger før, nøglen udleveres. Ikke mindst så der er tid til at få gjort huset helt mangelfrit, til når nøglen overdrages.

Læs mere om HusCompagniet her