Borgmester: Kaserne er en klods om benet
Kasernelukning kommer på tværs af store planer i Fredericia. Riv kasernen ned, siger ejendomsmægler.
Mandagens kasernelukninger har gjort ondt i de berørte byer, og i Fredericia vånder man sig også over at Bülows Kaserne på Øster Voldgade skal lukkes og sælges.
Ikke så meget på grund af de tabte arbejdspladser, for langt størstedelen af kasernes jobs flytter til Ryes Kaserne nogle få kilometer længere nordpå i Fredericia.
Et kæmpestor og meget tom kaserne på en af byens mest attraktive grunde med udsigt over Lillebælt er det sidste, som Fredericia har brug for, siger borgmester Kenny Bruun Olsen (V).
Konkurrent til byudvikling
"Nummer et er at bevare vores arbejdspladser; det ser det ud til, at vi gør, og det er vi taknemmelige for. Men vi er ærgerlige over, at vi får sådan en meget stor tom bygning inden for voldene. Vi har jo gang i vores store kanalby-plan FredericiaC, og her kan kasernegrunden blive en konkurrent, og det er en meget ærgerlig ting," siger Kenny Bruun Olsen.
Det oprindelige Fredericia er planlagt og etableret efter Renæssancens idealer for fæstningsbyer – med en stram byplan og retlinede veje. Det udseende skal der blødes op på med et storstilet projekt, der skal foldes ud over de kommende 20-25 år.
Det sker på et over 20 hektar stort område mellem Fredericias historiske bykerne og Lillebælt. Området ligger få minutters gang fra det nuværende bycentrum, og den nye bydel bliver således en integreret del af Fredericia by.
Kæmpeprojekt på 20 hektar
FredericiaC-projektet omfatter et areal på 20,4 hektar - blandt andet den den tidligere Kemira-grund på ca. 140.000 kvm, ADP-grunden vest for Kemiragrunden på ca. 38.000 kvm og "skibsværftsgrunden", hvor Fredericia Skibsværft tidligere lejede sig ind hos ADP, og som dækker et areal på ca. 28.000 kvm.
Dertil kommer den tidligere Voss-grund i den vestlige del af byen, som har ligget ubebygget siden den tid, da det gik rigtig godt. Dengang blev grunden sat til salg for 70 mio. kr., men i dag vil ejerne bare have 10 mio. kr. for grunden, siger borgmesteren.
"Havde vi ikke haft FredericiaC, så var det helt oplagt at bygge boliger med udsigt over vandet på kasernegrunden. Men nu bliver kasernen og kasernegrunden en klods om benet for os," siger Kenny Bruun Olsen.
Borgmester: Ingen plan B
Han oplyser, at Fredericia Kommune ikke har haft en plan B, hvis nu kasernelukningen skulle blive en realitet. Men siden det i går kom frem, at Bülows Kaserne var i farezonen, er reaktionerne væltet ind.
"Det er positivt, at folk tænker positivt om Fredericia by og kommer med løsningsforslag, men nu må vi se, hvordan det kommer til at falde ud. Jeg forstår stadig ikke, hvorfor man mener at kunne spare rigtig mange penge. Det giver måske nok nogle synergieffektier og noget logistisk, men som borgmester må jeg bare sige, at vi ikke kan have sådan en bygning til at stå tom," siger Venstre-borgmesteren.
Det store kaserneprojekt stammer fra 1930, da den gamle Østervolds Kaserne skiftede navn til Bülows Kaserne og blev voldsomt udbygget i to etaper.
Ejendomsmægler: Riv det ned
I dag ligger kasernearealet omgivet af et boligområde med store, majestætiske patriciervillaer i den øvre prisklasse. Men en lokal ejendomsmængler med speciale i erhvervsejendomme har svært ved at se ret mange flere boliger i området - eller i Fredericia i det hele taget.
"Jeg tror, at man skal rive den ned," siger ejendomsmægler Niels Henrik Billund i Fredericia.
Han understreger, at han ikke har noget konkret kendskab til kasernebygningerne. Men han vurderer, at området trods en unik beliggenhed ned til Øster Strand næppe kan blive til et boligområde.
Ikke plads til mere erhverv
"Jeg tror ikke på, at markedet kan bære en udstykning i ejerlejligheder, vi har nok i Fredericia. Måske kan man finde noget liberalt erhverv, som kan være der, og man kunne også se, om man kunne samle byens plejehjem deroppe og frigøre dem til andre ting," siger Niels Henrik Billund.
Han siger, at det afgørende bliver, om noget af kasernen er fredet, og hvad politikerne vil lægge i en ny lokalplan. Og at kommunens involvering i FredericiaC-projektet vil blokere for engagementet i kasernegrunden.
"Det er et enormt område på 13-14 hektar, som kommunen ejer og udvikler i samarbejder med Realdania. Der er ganske enkelt ikke brug for flere store erhvervsområder inden for voldene," fastslår ejendomsmægleren.