Erhverv 25.03.09 kl. 08:23

Kun Z-huset er kommet i gang. Her er opførslen af parkeringskælderen ved at blive færdiggjort.

Ny tvivl om havnebydel

Med Tækker Groups mislykkede betalingsforsøg må kommunen atter vente på penge for en havnegrund. En professor i finansiering forventer store prisfald i kommende udbudsrunder.

Den kommende bydel på havnen skyder ikke ligefrem op af jorden.

Kun Z-huset er kommet i gang med byggeriet, mens de øvrige projektmagere vånder sig under finanskrisen.

Først måtte islandske Landic Property ad to omgange bede byrådet om udsættelse af betalingen for grunden til Lighthouse-projektet, og nu giver den lokale projektmager Jørn Tækker i første omgang fortabt i forhold til finansieringen af sit projekt, Isbjerget med 155 lejligheder og 6 erhvervslejemål.

Tækker Group skulle ifølge JP Århus' oplysninger have betalt de 118 mio. kr. for grunden i mandags, men har med henvisning til finanskrisen og et svigtende forhåndssalg ikke kunnet rejse pengene.

Derfor har selskabet bedt om lov til at vente med at overtage og betale grunden indtil december i år.

Byrådet skal i aften på det lukkede møde tage stilling til, om det vil acceptere en udsættelse, eller om det i stedet vil indkassere bankgarantien på knapt 48 mio. kr.

Dårlige nyheder
Peter Løchte Jørgensen, professor i finansiering ved Handelshøjskolen, vurderer, at de mislykkede finansieringsforsøg for to prestigefyldte projekter kan være dårlige nyheder for kommunekassen. Kommunen vil få en markant lavere pris ved de kommende udbud af grunde på havnen.

»Når der står en række tomme byggegrunde, så vil potentielle købere tænke sig om en ekstra gang. Det samme vil dem, der skal finansiere det. Når de laver deres investeringskalkuler, så bliver det med en mindre post til grundkøbet,« siger Peter Løchte Jørgensen, der ser to mulige scenarier for udviklingen.

Enten accepterer kommunen markant lavere priser for grundene, eller også venter man på bedre tider og accepterer dermed, at byggeriet af havnebyen tager længere tid end ventet.

De Linde kan følge efter
Byggeselskabet Olav de Linde vil ifølge udviklingsdirektør Ole Byriel også overveje at bede om udsættelse af betalingen for grunden til projektet Ship, hvis det bliver kutyme, at andre selskaber får lov til det.