*

Erhverv

Dyrere at købe bolig i oplandsbyer

Boligpriser: Effekten af de stigende priser på boliger i Aarhus er nu ved at brede sig til mindre byer i det nære opland.

Der er dog også områder, hvor der har været et mindre prisfald sidste år. I byområder som Egå, Aarhus V, Sabro og Trige er salgsprisen ifølge Boligsiden.dk faldet med mere end 1.000 kr. pr. kvadratmeter i det seneste år. Foto: Lokalt Liebhaveri

Salgsprisen for villaer og rækkehuse er i det seneste år steget med over 2.000 kr. pr. kvm. i Hjortshøj, Harlev og Mårslet, viser en opgørelse fra Boligsiden.dk.

Det er en prisstigning, der er lige så høj som i Aarhus C og Aarhus N, og ifølge kommunikationsdirektør Birgit Daetz, Boligsiden.dk, er det udtryk for, at priserne i byen nu er kommet for højt op for nogle købere.

»Salgsprisen for en villa eller et rækkehus er i gennemsnit 34.400 kr. pr. kvm. i Aarhus C. Det er de færreste, der har råd til at købe hus her, og mange rykker derfor længere og længere ud i kommunen for at finde priser, der er til at betale,« siger Birgit Daetz.

Ifølge Boligsiden.dk er salgspriserne steget i 14 ud af 23 byområder i Aarhus Kommune i det seneste år. Især er området syd for Aarhus C kommet prismæssigt godt med. Stigningen har bredt sig til alle områder med Beder som eneste undtagelse, viser Boligsiden.dk’s opgørelse fra fjerde kvartal 2014 til fjerde kvartal 2015.

Tsunamibølge

Ejendomsmægler Christian Borregaard, Realmæglerne Aarhus City ApS, bekræfter, at prisudviklingen er ved at brede sig ud fra Aarhus.

»Det er lidt en tsunamibølge, hvor det, der sker inde i midtbyen, spreder sig til byområderne uden om byen,« fortæller han.

»Bliver det for dyrt at købe en 80 kvm lejlighed midt i Aarhus, begynder man at kigge på, om man ikke kunne få 120 kvm i Højbjerg for de samme penge. Og når Højbjerg bliver for dyrt, rykker man en tand længere ud, og sådan fortsætter det – i princippet helt til omegnskommunerne.«

Ejendomsmægler Per Faurholt, Nybolig, kan godt nikke genkendende til prisstigninger rundt om Aarhus, men han mener dog, at der bag tallene gemmer sig et stort salg af nybyggeri.

Huspriser stiger i Aarhus – også uden for bygrænsen

Tvivl om ældre huse

»Vi har selv solgt 11 nye rækkehuse i Hjortshøj, og det er med til at hæve kvadratmeterprisen. I Harlev og Mårslet er der også solgt mange nye række- og parcelhuse, så derfor kan jeg godt tvivle på, at prisen er hævet tilsvarende på ældre huse,« siger han.

Der er dog også områder, hvor der har været et mindre prisfald sidste år. I byområder som Egå, Aarhus V, Sabro og Trige er salgsprisen ifølge Boligsiden.dk faldet med mere end 1.000 kr. pr. kvadratmeter i det seneste år.

»Når priserne falder i en attraktiv bydel som Egå, er det, fordi priserne allerede er steget en del tidligere, og de har nu fundet et mere naturligt leje,« vurderer kommunikationsdirektør Birgit Daetz.

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Forsiden lige nu
Annonce
Annonce
Kommentar
Debatindlæg

Debatindlæg: Verden er af lave

Svend B. Johnsen, Runestenen 1, Aarhus V
Verden er vendt på hovedet. I Danmark straffer man de overfaldne, hvis de sætter sig til modværge, og sætter en frimodig debattør på terrorlisten, hvis hun mener, at russerne godt kan have ret i noget.

Debatindlæg: Værdighed i ældreplejen

Bente Kjeldsen, fysioterapeut Brabrand
Der hviler et stort ansvar på ledelsen, der både skal have plejen, omsorgen og økonomien til at stå mål med de krav, som tilsynet kræver. Og det bliver kun sværere.

Debatindlæg: Balladen om politiskolen skyldes mangelfuld ledelse

Jens Anker Hasager, offentlig chef, Hejrebakken 55, Brabrand
Hvorfor er der næsten dagligt eksempler i pressen på sager i den offentlige forvaltning, der ikke er i orden, når de fremlægges – uanset hvilken del af den offentlige sektor vi taler om?
Restauranter

Martin Ib åbner madmarkeder

Til marts åbner kokken Martin Ib kantine og eventlokaler i Pakhusene på Aarhus Ø. Her åbner han også MIBmadmarked, og målet er at åbne i alt 20 MIBmarkeder i Jylland og på Fyn inden 2020.

Kold mad - og blandingsvin

Restaurantanmeldelse: Det kniber gevaldigt med ambitionsniveauet på Lajmi — både når det gælder mad og betjening.

Rar Bar er blevet til Ombord

Dansk mad: Allan Thallaug og Kristian Sørensen står bag Ombord, Jægergårdsgades nye restaurant, der ligger, hvor Rar Bar lå i 12 år. Det er de to kokkes tredje restaurant.
Annonce
Guides til Aarhus
Redaktionen anbefaler
Artikelserie: Byens nye bands
Annonce
Pilgrimsfærd til Alfa-land
Et besøg på Alfa Romeos nyrenoverede fabriksmuseum lige uden for Milano er ikke kun et must for alfisterne. Flot arkitektur og avanceret multimedieteknologi gør det til en oplevelse for hele familien. 
Se flere
Biler
David hjalp os med adressen
Hurtig respons fra en af stemmerne bag Opels nye Onstar-system, der både kan hjælpe og guide under kørslen. Vi har testet systemet i praksis. 
Se flere
Viden
Myrer kan finde hjem, selvom de går baglæns
Når myrer skal hjem til boet med blade eller døde insekter, går de baglæns og slæber byttet foran sig. Alligevel kan de godt finde hjem, og forskere har nu opdaget et slags indre kompas, der giver myrerne denne evne. 
Se flere

Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her