De Linde ønsker fitness på havnen

Svedende aarhusianere på stepmaskiner eller med vægte i hænderne er en bedre forretning end folk i spa- og kurbade.

Derfor ønsker Byggeselskabet Olav de Linde nu at ændre sin oprindelige plan for de 3.500 kvm af det 21.700 kvm store erhvervsprojekt Ship - Spa & Health Port på de bynære havnearealer.

I stedet for wellness med spa, kurbade, aromaterapi og vandcafé ved bassinkanten arbejder selskabet på, at et fitnesscenter kan rykke ind.

Det sker i erkendelse af, at selv om beliggenheden ved den såkaldte Vestgrunden er blandt Danmarks bedste, er det svært at finde lejere til erhverv og i særdeleshed til vandaktiviteter.

»Bassiner er vanvittigt dyre at etablere. Og selv om vi etablerer dem, er der ingen lejere nu, da de er dyre at holde i drift. Ingen i dette land tør binde an med at lave spa- og wellnesscenter,« siger Ole Byriel, der er direktør i Byggeselskabet Olav de Linde.

»En klods om benet«

Selskabet har således oplevet, at en operatør til det planlagte spa- og wellnesscenter sprang fra, ligesom hotelkæden Comwell heller ikke ønskede at leje sig ind og fylde de 18.000 kvm med et femstjernet hotel med 328 værelser.

Betingelserne for byggeretten til grunden er, at de 3.500 kvm skal være en publikumsaktivitet. Således vandt Byggeselskabet Olav de Linde i 2008 konkurrencen med sit projekt, som indeholdt et spa- og wellnesscenter.

»Det er en stor klods om benet, og det kan være, at bindingen gør, at vi skal trække projektet i unødigt lang tid,« lyder det fra Ole Byriel.

Derimod er selskabet i kontakt med flere, der er interesseret i at drive et fitnesscenter i byggeriet.

Derfor henvendte Byggeselskabet Olav de Linde sig ved juletid til Aarhus Kommune, der har solgt og udstukket betingelserne for grunden, for at få lov til at ændre aktiviteten.

»Det kunne øge vores mod til at gå i gang med byggeriet uden at have det lejet ud. Med spa og wellness tør vi slet ikke,« siger Ole Byriel.

Venter på mere optimisme

I øjeblikket træder selskabet vande og venter på noget mere optimisme. Først når der er indgået aftaler med lejere, kommer byggeriet i gang, oplyser Ole Byriel. Han kan godt forestille sig, at selskabet sætter spaden i jorden, hvis der er udlejet en tredjedel af kvadratmeterne, og anvendelsen er ændret fra spa til fitness.

Hos Aarhus Kommune er Bente Lykke Sørensen, sekretariatsleder for de bynære havnearealer ikke afvisende over for ønsket. Hun pointerer, at der ikke i udbudsmaterialet var et krav om vandaktiviteter, men om en publikumsorienteret funktion.

»Det er i sidste ende op til byrådet at vurdere, om projektet fortsat lever op til den intention,« siger Bente Lykke Sørensen.