*

Aarhus

Flere ledige lejeboliger i Aarhus

Antallet af ledige lejeboliger i Aarhus Kommune er steget, viser tal fra BoligPortal.

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år. Foto: Jan Dagø

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år.

Det viser tal fra BoligPortal, der er Danmarks største formidler af lejeboliger.

Ifølge Henrik Løvig, som er adm. direktør ved BoligPortal, er det særligt én type lejeboliger, der har ført til stigningen.

»Det store antal nybyggede boliger bl.a. på havnen og i Skejby begynder at kunne mærkes på udbuddet i Aarhus,« siger han.

For de, som er på jagt efter en lejebolig, er der altså på nuværende tidspunkt mindre kamp om lejlighederne end tidligere.

Lejeboliger
  • Antal lejeboliger
  • 1.202 lejeboliger i Aarhus Kommune var udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2016.
  • 1.025 lejeboliger i Aarhus Kommune var til sammenligning udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2015.
  • Der var dermed 17 pct. flere tilgængelige lejeboliger i begyndelsen af 2016 i forhold til året før.
  • I tallene indgår alle typer af lejeboliger, dvs. 1-, 2-, 3- og 4+-værelses lejligheder, værelser samt huse.

»Hvis man udelukkende kigger på udbudstallene, er det blevet nemmere at få fingre i en lejebolig, da efterspørgslen ikke er steget tilsvarende,« siger Henrik Løvig, der dog påpeger, at konkurrencen om boliger i Aarhus stadig er relativt hård.

Det er primært to- og treværelses lejligheder, der er kommet på lejemarkedet, hvilket er med til at tage toppen af efterspørgslen. Dog er der fortsat stor efterspørgsel efter værelser samt etværelses lejligheder, oplyser Henrik Løvig.

Huslejepriserne er toppet

Mens huslejepriserne i Aarhus Kommune gennem en årrække steg år for år, blev 2015 året, hvor der blev sat en fod på prisbremsen.

Den gennemsnitlige husleje for en lejlighed i Aarhus steg blot med 0,4 pct. i 2015, hvor den gennemsnitlige husleje til sammenligning steg 16,8 pct., 4 pct., og 7,4 pct. i henholdsvis København, Odense og Aalborg samme år.

Det skyldtes ifølge Henrik Løvig, at lejemarkedet i Aarhus havde ramt sit prisloft – sin såkaldte smertegrænse.

»Den tendens kommer vi til at se fremover. Det er, som om loftet er nået, særligt på to- og treværelsesboliger,« siger han og tilføjer, at det øgede antal udbudte boliger er med til at holde stigningstakten nede.

Med mange store projekter på vej vurderer Henrik Løvig, at lejeboligsituationen i Aarhus Kommune forbliver uændret i de næste par måneder.

»I de kommende måneder vil vi formentlig se en situation som den, vi ser nu. Det er stadig svært at finde en lejebolig, men ikke lige så svært, som det var for et år siden.«

Modsat tendens

På kollegie- og ungdomsboligområdet er tendensen imidlertid den modsatte – nemlig at efterspørgslen og dermed ventetiden er stigende og har været det igennem det seneste års tid.

Det fortæller Diana Jørgensen, adm. chef ved Kollegiekontoret:

»Inden for det seneste års tid har vi mærket en større efterspørgsel, og vi har i lang tid haft længere ventelister selv på de normalt mest udsatte boliger. Der er bare flere studerende om buddet, og da vores force er prisen, fordi ungdomsboliger er de billigste, kan årsagen til den stigende efterspørgsel også skyldes, at en del af det private boligmarked er blevet så gennemrenoveret og dyrt, at de studerende ikke længere kan få råd til en privat lejlighed.«

Den stigende efterspørgsel på ungdomsboliger dokumenteres af Kollegiekontorets tal for de såkaldte lejetab, der fremkommer ved tomme boliger. I 2013 var lejetabet på i alt 90.200 kr., mens det i 2015 var faldet til 19.300 kr. For Skjoldhøjkollegiet, som ejes af Kollegiekontoret, var lejetabet i 2013 på 1,3 mio. kr., mens det i 2015 faldt til 277.000 kr.

Følg
Jyllands-Posten
SE OGSÅ
Annonce
Annonce
Forsiden lige nu
Annonce
Annonce
Kommentar
Debatindlæg

Børnepsykolog: Efter tre dage tog vi vores søn ud af børnehaven

Nanna Kruuse, mor til Alfred og Kathrine, børnepsykolog og specialist i børneneuropsykologi
Automatreaktionen fra fagpersoner på børneområdet i Aarhus er, at ja, der leveres generelt børnepasning af høj kvalitet i Aarhus. En mor konstaterer noget andet: »En del institutioner er decideret skadelige for vores børns udvikling«.
Restauranter

Martin Ib åbner madmarkeder

Til marts åbner kokken Martin Ib kantine og eventlokaler i Pakhusene på Aarhus Ø. Her åbner han også MIBmadmarked, og målet er at åbne i alt 20 MIBmarkeder i Jylland og på Fyn inden 2020.

Kold mad - og blandingsvin

Restaurantanmeldelse: Det kniber gevaldigt med ambitionsniveauet på Lajmi — både når det gælder mad og betjening.

Rar Bar er blevet til Ombord

Dansk mad: Allan Thallaug og Kristian Sørensen står bag Ombord, Jægergårdsgades nye restaurant, der ligger, hvor Rar Bar lå i 12 år. Det er de to kokkes tredje restaurant.
Annonce
Guides til Aarhus
Redaktionen anbefaler

»Undgå selvfedme og konservatisme«

Evnen til omstilling er større i Aarhus end i København. Bevar pionerånden, lyder anbefalingen fra Michael Christiansen, der med vemod og stolthed forlader Aarhus Universitet efter seks år som formand.
Artikelserie: Byens nye bands
Annonce
Flere lejligheder på Frederiks Plads
Ejendomsudviklingsselskabet Bricks vil gerne reducere arealet til erhverv til fordel for lejligheder i forbindelse med et byggeprojekt i Frederiks Plads. 
Se flere

Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her