*

Aarhus

Flere ledige lejeboliger i Aarhus

Antallet af ledige lejeboliger i Aarhus Kommune er steget, viser tal fra BoligPortal.

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år. Foto: Jan Dagø

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år.

Det viser tal fra BoligPortal, der er Danmarks største formidler af lejeboliger.

Ifølge Henrik Løvig, som er adm. direktør ved BoligPortal, er det særligt én type lejeboliger, der har ført til stigningen.

»Det store antal nybyggede boliger bl.a. på havnen og i Skejby begynder at kunne mærkes på udbuddet i Aarhus,« siger han.

For de, som er på jagt efter en lejebolig, er der altså på nuværende tidspunkt mindre kamp om lejlighederne end tidligere.

Lejeboliger
  • Antal lejeboliger
  • 1.202 lejeboliger i Aarhus Kommune var udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2016.
  • 1.025 lejeboliger i Aarhus Kommune var til sammenligning udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2015.
  • Der var dermed 17 pct. flere tilgængelige lejeboliger i begyndelsen af 2016 i forhold til året før.
  • I tallene indgår alle typer af lejeboliger, dvs. 1-, 2-, 3- og 4+-værelses lejligheder, værelser samt huse.

»Hvis man udelukkende kigger på udbudstallene, er det blevet nemmere at få fingre i en lejebolig, da efterspørgslen ikke er steget tilsvarende,« siger Henrik Løvig, der dog påpeger, at konkurrencen om boliger i Aarhus stadig er relativt hård.

Det er primært to- og treværelses lejligheder, der er kommet på lejemarkedet, hvilket er med til at tage toppen af efterspørgslen. Dog er der fortsat stor efterspørgsel efter værelser samt etværelses lejligheder, oplyser Henrik Løvig.

Huslejepriserne er toppet

Mens huslejepriserne i Aarhus Kommune gennem en årrække steg år for år, blev 2015 året, hvor der blev sat en fod på prisbremsen.

Den gennemsnitlige husleje for en lejlighed i Aarhus steg blot med 0,4 pct. i 2015, hvor den gennemsnitlige husleje til sammenligning steg 16,8 pct., 4 pct., og 7,4 pct. i henholdsvis København, Odense og Aalborg samme år.

Det skyldtes ifølge Henrik Løvig, at lejemarkedet i Aarhus havde ramt sit prisloft – sin såkaldte smertegrænse.

»Den tendens kommer vi til at se fremover. Det er, som om loftet er nået, særligt på to- og treværelsesboliger,« siger han og tilføjer, at det øgede antal udbudte boliger er med til at holde stigningstakten nede.

Med mange store projekter på vej vurderer Henrik Løvig, at lejeboligsituationen i Aarhus Kommune forbliver uændret i de næste par måneder.

»I de kommende måneder vil vi formentlig se en situation som den, vi ser nu. Det er stadig svært at finde en lejebolig, men ikke lige så svært, som det var for et år siden.«

Modsat tendens

På kollegie- og ungdomsboligområdet er tendensen imidlertid den modsatte – nemlig at efterspørgslen og dermed ventetiden er stigende og har været det igennem det seneste års tid.

Det fortæller Diana Jørgensen, adm. chef ved Kollegiekontoret:

»Inden for det seneste års tid har vi mærket en større efterspørgsel, og vi har i lang tid haft længere ventelister selv på de normalt mest udsatte boliger. Der er bare flere studerende om buddet, og da vores force er prisen, fordi ungdomsboliger er de billigste, kan årsagen til den stigende efterspørgsel også skyldes, at en del af det private boligmarked er blevet så gennemrenoveret og dyrt, at de studerende ikke længere kan få råd til en privat lejlighed.«

Den stigende efterspørgsel på ungdomsboliger dokumenteres af Kollegiekontorets tal for de såkaldte lejetab, der fremkommer ved tomme boliger. I 2013 var lejetabet på i alt 90.200 kr., mens det i 2015 var faldet til 19.300 kr. For Skjoldhøjkollegiet, som ejes af Kollegiekontoret, var lejetabet i 2013 på 1,3 mio. kr., mens det i 2015 faldt til 277.000 kr.

Følg
Jyllands-Posten
Forsiden lige nu
Annonce
Seneste nyt
Se flere
Annonce
Kommentar
Debatindlæg

Debat: Ferier er en fantastisk tid at arbejde i en sfo

Jan Olesen, ansat, Hasle SFO Alkevej 9, Egå
Specielt sommerferien er en rigtig god tid. Normeringen er i top, tempoet falder langsomt til næsten ugidelighed …
Restauranter

Et pletskud i spisesalonen

Smørrebrød er vel typisk noget, man spiser til frokost. På Kählers Spisesalon serveres det imidlertid også til aften. Suppleret med forret og dessert er det fint.

Golfmad til favorable priser

Restaurant Unico serverer enkle retter i en lettere forfinet udgave – til lave priser. Det lykkes ganske godt, i hvert fald et stykke hen ad vejen. Til gengæld er betjeningen haltende og usikker.

China Wok House er flyttet

I mere end 40 år har China Wok House forsynet aarhusianerne med sprøde forårsruller og dybstegte rejer. Nu er restauranten flyttet ned til åen.
Annonce
Redaktionen anbefaler

Mange har sprunget 2017 over

4 af 10 aarhusianere har endnu ikke interesseret sig for kulturhovedstadsåret. Det er som forventet, mener både borgmester og ledelsen af Aarhus 2017.
Annonce
Svimlende smuk udstilling i Danmarks ældste by
Da Marco Polo ankom til Kina i det 13. århundrede, var han tydeligt begejstret for Østen, som på mange områder virkede mere avanceret end hans hjemlige Venedig. Aktuel udstilling på Museet Ribes Vikinger tilbyder et blik på den kultur, Polo så og beskrev. 
Se flere
Svimlende smuk udstilling i Danmarks ældste by
Da Marco Polo ankom til Kina i det 13. århundrede, var han tydeligt begejstret for Østen, som på mange områder virkede mere avanceret end hans hjemlige Venedig. Aktuel udstilling på Museet Ribes Vikinger tilbyder et blik på den kultur, Polo så og beskrev. 
Se flere

Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her