*

Aarhus

Flere ledige lejeboliger i Aarhus

Antallet af ledige lejeboliger i Aarhus Kommune er steget, viser tal fra BoligPortal.

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år. Foto: Jan Dagø

I løbet af årets første seks uger er udbuddet af private lejeboliger i Aarhus Kommune steget med 17 pct. i forhold til samme periode sidste år.

Det viser tal fra BoligPortal, der er Danmarks største formidler af lejeboliger.

Ifølge Henrik Løvig, som er adm. direktør ved BoligPortal, er det særligt én type lejeboliger, der har ført til stigningen.

»Det store antal nybyggede boliger bl.a. på havnen og i Skejby begynder at kunne mærkes på udbuddet i Aarhus,« siger han.

For de, som er på jagt efter en lejebolig, er der altså på nuværende tidspunkt mindre kamp om lejlighederne end tidligere.

Lejeboliger
  • Antal lejeboliger
  • 1.202 lejeboliger i Aarhus Kommune var udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2016.
  • 1.025 lejeboliger i Aarhus Kommune var til sammenligning udbudt på BoligPortal i de første seks uger af 2015.
  • Der var dermed 17 pct. flere tilgængelige lejeboliger i begyndelsen af 2016 i forhold til året før.
  • I tallene indgår alle typer af lejeboliger, dvs. 1-, 2-, 3- og 4+-værelses lejligheder, værelser samt huse.

»Hvis man udelukkende kigger på udbudstallene, er det blevet nemmere at få fingre i en lejebolig, da efterspørgslen ikke er steget tilsvarende,« siger Henrik Løvig, der dog påpeger, at konkurrencen om boliger i Aarhus stadig er relativt hård.

Det er primært to- og treværelses lejligheder, der er kommet på lejemarkedet, hvilket er med til at tage toppen af efterspørgslen. Dog er der fortsat stor efterspørgsel efter værelser samt etværelses lejligheder, oplyser Henrik Løvig.

Huslejepriserne er toppet

Mens huslejepriserne i Aarhus Kommune gennem en årrække steg år for år, blev 2015 året, hvor der blev sat en fod på prisbremsen.

Den gennemsnitlige husleje for en lejlighed i Aarhus steg blot med 0,4 pct. i 2015, hvor den gennemsnitlige husleje til sammenligning steg 16,8 pct., 4 pct., og 7,4 pct. i henholdsvis København, Odense og Aalborg samme år.

Det skyldtes ifølge Henrik Løvig, at lejemarkedet i Aarhus havde ramt sit prisloft – sin såkaldte smertegrænse.

»Den tendens kommer vi til at se fremover. Det er, som om loftet er nået, særligt på to- og treværelsesboliger,« siger han og tilføjer, at det øgede antal udbudte boliger er med til at holde stigningstakten nede.

Med mange store projekter på vej vurderer Henrik Løvig, at lejeboligsituationen i Aarhus Kommune forbliver uændret i de næste par måneder.

»I de kommende måneder vil vi formentlig se en situation som den, vi ser nu. Det er stadig svært at finde en lejebolig, men ikke lige så svært, som det var for et år siden.«

Modsat tendens

På kollegie- og ungdomsboligområdet er tendensen imidlertid den modsatte – nemlig at efterspørgslen og dermed ventetiden er stigende og har været det igennem det seneste års tid.

Det fortæller Diana Jørgensen, adm. chef ved Kollegiekontoret:

»Inden for det seneste års tid har vi mærket en større efterspørgsel, og vi har i lang tid haft længere ventelister selv på de normalt mest udsatte boliger. Der er bare flere studerende om buddet, og da vores force er prisen, fordi ungdomsboliger er de billigste, kan årsagen til den stigende efterspørgsel også skyldes, at en del af det private boligmarked er blevet så gennemrenoveret og dyrt, at de studerende ikke længere kan få råd til en privat lejlighed.«

Den stigende efterspørgsel på ungdomsboliger dokumenteres af Kollegiekontorets tal for de såkaldte lejetab, der fremkommer ved tomme boliger. I 2013 var lejetabet på i alt 90.200 kr., mens det i 2015 var faldet til 19.300 kr. For Skjoldhøjkollegiet, som ejes af Kollegiekontoret, var lejetabet i 2013 på 1,3 mio. kr., mens det i 2015 faldt til 277.000 kr.

Følg
Jyllands-Posten
SE OGSÅ
Annonce
Annonce
Aarhus lige nu
Forsiden lige nu
Annonce
Annonce
Redaktionen anbefaler
Artikelserie: Byens nye bands

»Nogle kalder min musik for scandicana«

Sanger, sangskriver og guitarist Kajsa Vala har sat skub i karrieren med et nyt album, spilletid på P4 og to sange til filmen ”1-2-3-NU”. Lørdag den 29. oktober spiller hun med band på HeadQuarters.
Debatindlæg

Debatindlæg: Et berusende seminar

Kitte Hill, Engtoften 16 M, Viby J
Jeg må tilstå, at jeg kom til at grine – endda højt – da jeg læste om cheferne fra teknisk forvaltning i Aarhus Kommune. Ihh, tænkte jeg, de har godt nok været fulde.

Debat: Tyveri af borgernes skattekroner?

Rigmor Broch, Urmagervej 13, Randers NV
Er det sandheden, som rulles op, skal de ansvarlige ikke bare fyres, men også have en straf, der står mål med de ulovligheder, der måske er blevet begået.
Annonce
Kommentar
Restauranter

Hestepærer i gourmetklassen

Restaurant: Det kører for Aarhus som aldrig før på det kulinariske område. Nu slutter endnu en restaurant sig til toppen. Kokkene sprudler i køkkenet på Mejeriet på Vilhelmsborg, og tjenerne følger med. Det giver seks stjerner.

Franskmændene har indtaget Bruunsgade

Nordisk Spisehus har lanceret en menu med signaturretter fra franske Michelin-restauranter og kombinerer dem med spisehusets egne retter. Et eksperimenterende verdenskøkken, kalder restauranten det.
Seneste AGF nyheder
Guides til Aarhus
Annonce
Bolig
Pep haven op i decembermørket
Når mørket, kulden og de korte dage for alvor sætter ind, sættes havelivet på standby. Men lad julemåneden være en anledning til at sprede planteglæde og farve helt tæt på boligen. 
Se flere

Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her